PRODEJ INVESTIČNÍHO AREÁLU V HRONOVĚ
Cena 39.450.000,- Kč
Pojďte se společně podívat na celý areál v Hronově, který je připraven pro Vaši další realizaci.
Základní informace
Nyní je před Vámi jedinečná nabídka. Prodej areálu, který skrývá velký potenciál pro budoucího majitele s atraktivní časovou návratností investice!
Hlavní budova

Hlavní budova má celkovou podlahovou plochu 939,41 m2
Přízemí - 430,8 m2
1 NP - 281, 22 m2
Podkroví - 221,95 m2
Sklep - cca 215 m2

1. patro budovy
V prvním nadzemním podlaží je již vybudovaný byt o dispozici 2+kk 45,68 m2 , další samostatné sociální zařízení a otevřený prostor, který je určen k dotvoření podle představ - je jen na Vás, zda ho využijete k výstavbě dalších 2-3 bytových jednotek nebo pro další podnikatelský záměr či sklad.
Fotogalerie bytu v 1. patře
Fotogalerie prostor v 1. patře
Virtuální prohlídka hlavní budovy
V areálu se nachází druhá budova, která je určená k další rekonstrukci a výstavbě bytového domu. Jedná se o parcelu č. 378, 376/2 a par.č. 380 v katastrálním území Hronov. Celková zastavěná plocha bytového domu bude 257,79 m2.
Pro zájemce o koupi máme zpracovanou studii k výstavbě, ve které Vám přiblížíme dvě moderní varianty řešení.
První varianta nabízí vybudování celkem 8 bytových jednotek o dispozicích 1+kk až 3+kk v dvojpodlažním bytovém domě. Druhá varianta pak nabízí možnost výstavby 12 bytových jednotek o dispozicích 1+kk až 3+kk v tří podlažním bytovém domě. Podlahové plochy bytů jsou v rozmezí a závislosti na dispozicích velké 30,59 m2 až 63,3 m2. V Projektu je myšleno i na parkovací místa, kterých zde bude 46.
Celý plán rekonstrukce je řešen v moderním stylu tak, aby poskytl co nejvyšší komfort budoucím majitelům nebo nájemníkům. Kromě kvalitních materiálů pro výstavbu, je prioritou i úsporný provoz a nízké výdaje na bydlení.
Vytápění bude řešeno formou rekuperace v kombinaci s plynovým kotlem s napojením na teplovodní systém s jednotlivými radiátory. Ohřev vody bude řešen pro každou jednotlivou bytovou jednotku elektrickým bojlerem o objemu 100l.

Byt č.1
Ukázka bytu č. 1 o dispozici 1+1 s rozlohou 51,58m2
Byt č. 2
Ukázka bytu č. 2 o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 42,24 m2


Byt č. 3
Ukázka bytu č. 3 o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 38,5 m2
Byt č. 4
Ukázka bytu č. 4 o dispozici 1+1 s podlahovou plochou 30,47 m2

Finanční možnosti projektu
První varianta - Pronájem
Koupě areálu | 39.450.000,- Kč |
---|---|
Výstavba bytového domu | 19.671.000,- Kč |
Očekávaný měsíční výnos z pronájmu | 300.000,- Kč |
Návratnost při pronájmu bytů | 12.5 ROKU |
Druhá varianta - Přeprodej
Koupě areálu | 39.450.000,- Kč |
---|---|
Výstavba bytového domu | 19.671.000,- Kč |
Očekávaná prodejní cena | 78.000.000,- Kč |
ZISK | 18.900.000,- Kč |
Máte dotaz k projektu? Napište nám!