PRODEJ INVESTIČNÍHO AREÁLU V HRONOVĚ 

Cena 39.450.000,- Kč 

 

Přehráním videa souhlasíte se zásadami ochrany osobních údajů YouTube.

Zjistit vícePovolit video

Pojďte se společně podívat na celý areál v Hronově, který je připraven pro Vaši další realizaci. 

Základní informace

Nyní je před Vámi jedinečná nabídka. Prodej areálu, který skrývá velký potenciál pro budoucího majitele s atraktivní časovou návratností investice!

 

Hlavní budova

Hlavní budova má celkovou podlahovou plochu 939,41 m2 

Přízemí - 430,8 m2

1 NP - 281, 22 m2

Podkroví - 221,95 m2

Sklep - cca 215 m2

V přízemí se nachází bar, který  prošel kompletní rekonstrukcí, je plně vybavený a s možností okamžitého otevření. 

  • 2 kulečníkové sály
    Celkem 3 stoly
  • Šipkařský sál
  • Kancelář
PŮDORYS PŘÍZEMÍ
Půdorys přízemí

1. patro budovy

V prvním nadzemním podlaží je již vybudovaný byt o dispozici 2+kk 45,68 m2 , další samostatné sociální zařízení a otevřený prostor, který je určen k dotvoření podle představ - je jen na Vás, zda ho využijete k výstavbě dalších 2-3 bytových jednotek nebo  pro další podnikatelský záměr či sklad.

Fotogalerie bytu v 1. patře

Fotogalerie prostor v 1. patře

Podkroví 

Podkroví budovy o celkové rozloze 221,95 m2 je také určeno k dokončení podle představ nového majitele. 

Může sloužit k vybudování další ubytovací kapacity nebo bytových jednotek.

Fotogalerie půdy

Virtuální prohlídka hlavní budovy 

Druhá  zadní budova určená k přestavbě na bytový domu

V areálu se nachází druhá budova, která je určená k další rekonstrukci a výstavbě bytového domu. Jedná se o parcelu č. 378,  376/2 a par.č. 380 v katastrálním území Hronov. Celková zastavěná plocha bytového domu bude 257,79 m2.

Pro zájemce o koupi máme zpracovanou studii k výstavbě, ve které Vám přiblížíme dvě moderní varianty řešení.

První varianta nabízí vybudování celkem 8 bytových jednotek o dispozicích 1+kk až 3+kk v dvojpodlažním bytovém domě. Druhá varianta pak nabízí možnost výstavby 12 bytových jednotek o dispozicích 1+kk až 3+kk v tří podlažním bytovém domě. Podlahové plochy bytů jsou v rozmezí a závislosti na dispozicích velké 30,59 m2 až 63,3 m2. V Projektu je myšleno i na parkovací místa, kterých zde bude 46.

Celý plán rekonstrukce je řešen v moderním stylu tak, aby poskytl co nejvyšší komfort budoucím majitelům nebo nájemníkům. Kromě kvalitních materiálů pro výstavbu, je prioritou i úsporný provoz a nízké výdaje na bydlení. 

Vytápění bude řešeno formou rekuperace v kombinaci s plynovým kotlem s napojením na teplovodní systém s jednotlivými radiátory. Ohřev vody bude řešen pro každou jednotlivou bytovou jednotku elektrickým bojlerem o objemu 100l.

Půdorys patra

Byt č.1

Ukázka bytu č. 1 o dispozici 1+1 s rozlohou 51,58m2 

 

Byt č. 2

Ukázka bytu č. 2 o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 42,24 m2 

Byt č. 3

Ukázka bytu č. 3 o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 38,5 m2 

 

Byt č. 4

Ukázka bytu č. 4 o dispozici 1+1 s podlahovou plochou 30,47 m2 

Finanční možnosti projektu

První varianta - Pronájem

Koupě areálu39.450.000,- Kč
Výstavba bytového domu19.671.000,- Kč
Očekávaný měsíční výnos z pronájmu300.000,- Kč
Návratnost při pronájmu bytů12.5 ROKU

Druhá varianta - Přeprodej

Koupě areálu39.450.000,- Kč
Výstavba bytového domu19.671.000,- Kč
Očekávaná prodejní cena 78.000.000,- Kč
ZISK18.900.000,- Kč

Máte dotaz k projektu? Napište nám!