Byt? Řadovka?? A nebo rodinný dům???

Rozhodli jste se jít konečně „do svého“a nebo možná „do většího“, máte k dispozici určité finanční prostředky, ale stále váháte, zda by mělo jít o byt s lodžií, řadový dům nebo rodinný dům? Pojďte si se mnou projít výhody i nevýhody všech těchto variant.

Řada z nás sní o domku se zahradou, kolem zeleň, klid a pohoda, žádní otravní sousedé v těsné blízkosti… Není to ale pro každého. Ze všech tří variant je bydlení v domě ekonomicky nejnáročnější. Dnes se ale nechci zabývat financováním ani provozem nemovitosti, jde mi o to, pomoci vám s rozhodováním. Je potřeba vzít v úvahu, že dům, který koupíte, možná bude
muset projít menší či větší rekonstrukcí – rekonstrukce domu je obvykle náročnější než rekonstrukce bytu – časově i ekonomicky. Pak je třeba uvážit samotný provoz domu. Říká se, že kolem domu je vždy nějaká práce. Něco na tom bude, má to však řešení. Buď máte v rodině kutila nebo lze kontaktovat správcovskou firmu, která se postará o pravidelnou údržbu a pak je tu ještě formát „hodinový manžel“ – šikula z okolí, který může vypomoci s náročnějšími úkoly. Totéž se týká zahrady, toužíte po menším nebo opravdu velkém pozemku? Budete na něj stačit? Tady však nebudu zabíhat do podrobností, zahradě se ale budeme věnovat v dalším
blogu.

Naproti tomu bydlení v bytovém domě je pohodlné, protože o provoz samotného domu se postará správcovská firma, o pozemek kolem domu pak zahradník – v tom směru se nemusíte starat o nic. Budete-li plánovat rekonstrukci, lze předpokládat, že nebude tak náročná jako v případě domu – řada komponentů totiž patří do společného vlastnictví, například stoupačky nebo okna apod. Rovněž náklady na bydlení jsou nižší, bytové domy mají ústřední topení, zásobování teplou vodou z teplárny, řada nákladů se rozděluje mezi všechny vlastníky/nájemce. Na balkoně, lodžii či terase si můžete vytvořit útulný koutek s posezením a třeba i květinami. V bytě ale samozřejmě nemáte úplné soukromí, máte kolem sebe sousedy a
ani Vy si nemůžete dělat takříkajíc „co chcete“. Ve velkých městech mohou být i problémy s parkováním, protože ne každý bytový dům má svá parkovací místa.

Kompromisem mezi domem a bytem je řadový dům. Spojuje tak trochu výhody bytu i domu. Rovněž po ekonomické stránce je „na půl cesty“ mezi bytem a domem. Sousedy sice máte, ale pouze dva, navíc je díky nim váš dům z obou štítových stran dobře zateplený. S parkováním mít potíže určitě nebudete, většina řadových domků nabízí garáž nebo alespoň stání na pozemku. Ten mívá řadový dům spíše menší – nicméně pokud nejste zapálený zahradník s velkými ambicemi, bude vám stačit. Jistě se najde místo pro příjemné posezení, grilování a eventuálně i nějaký ten záhon pro radost.

Tak co? Podařilo se vám trochu si ujasnit, co by bylo pro vás to pravé? Můžete mne kdykoli kontaktovat, rád pro vás zajistím nejaktuálnější nabídky bytů, řadových i rodinných domů ve Vámi preferované lokalitě.