Články autora
Rozhodli jste se jít konečně „do svého“a nebo možná „do většího“, máte k dispozici určité finanční prostředky, ale stále váháte, zda by mělo jít o byt s lodžií, řadový dům nebo rodinný dům? Pojďte si se mnou projít výhody i nevýhody všech těchto variant. Řada z nás sní o domku se zahradou, kolem zeleň, klid a pohoda, žádní otravní sousedé v těsné blízkosti…...
V minulém blogu jsme se zabývali bydlením v bytě, řadovce a rodinném domě. Řekli jsme si o výhodách i nevýhodách a dotkli jsme se také tématu zahrady. Pojďme se tedy dnes venkovním prostorám a zeleni jako součásti bydlení věnovat trochu zevrubněji. Pokud jste se rozhodli pro bydlení v bytě a máte trochu štěstí, zakoupili jste byt, který disponuje balkónem, lodžií nebo terasou. Tento prostor můžete...
Každý kdo prodává nebo pronajímá nemovitost cítí uspokojení, když je o jeho nemovitost zájem a když se objeví někdo, kdo akceptuje finanční požadavky a působí dojmem, že vše bude v krátké době vyřízeno a kupní či nájemní smlouva uzavřena. Je to ale dostačující?Lze se na to spolehnout? Tomuto tématu bych se chtěl dnes věnovat zevrubněji. První dojem dělá samozřejmě hodně, ale...
Často mají zájemci o koupi nemovitosti vytipovanou oblast, mají jasno v tom, jak velká by nemovitost měla být a vědí, jaké jsou jejich finanční možnosti. Někdy je však byt v družstevním, jindy v osobním vlastnictví. Víte jaký je rozdíl mezi družstevním a osobním vlastnictvím? Možná nebude na škodu připomenut si výhody i nevýhody obou. Základním rozdílem mezi družstevním a osobním vlastnictvím je skutečnost, že...
V minulém příspěvku jsem se zabýval rolí makléře při prohlídce nemovitosti. Dnes bych se chtěl zaměřit na snad vůbec nejdůležitější věc při prodeji nemovitosti – a sice na stanovení správné ceny nemovitosti. Jak tedy cenu nemovitosti správně určit? Na co si dát pozor? Čeho se vyvarovat? Většina těch, kdo prodávají nemovitost, si v první fázi myslí, že to zvládnou sami....
Chyb, kterých se ti, kdož se rozhodli nemovitost prodat, dopouštějí, je samozřejmně více. Dnes bych se však chtěl zaměřit na jednu z těch nejběžnějších a sice – prodej nemovitosti zadaný několika realitním kancelářím.Na první pohled se zdá být toto téma poněkud banální, ale přečtete-li si následující řádky, zjistíte, že je to jedna z častých a zásadních chyb, která může způsobit,...
Smluvní dokumentace Díky zajištění komplexního právního zastřešení celé transakce mají klienti jistotu, že vše proběhne bezpečně. Klienti prodají svou nemovitost a získají finanční prostředky bezpečně. I to je jeden z pádných důvodů, proč přenechat prodej své nemovitosti profesionálům a nic neriskovat. Zajistíme veškerou smluvní dokumentaci pro prodávající i kupující v souladu s realitním zákonem, který vešel v platnost 3.3.2020. Dokumentace obsahuje například, zprostředkovatelskou smlouvu,...
Strategie prodeje Spolu s analýzou trhu a profesionálním marketingem patří strategie prodeje ke klíčovým nástrojům úspěšného prodeje nemovitosti. Nepodceňujte tedy správnou strategii, jsem zde, abych Vám pomohl naplánovat tu nejlepší strategii prodeje právě pro Vás. Vždy je potřeba si dobře rozmyslet, jaký cíl sledujete – potřebujete prodat nemovitost co nejrychleji nebo je Vaším zájmem nejvyšší zisk a jste ochotni si...
Prověření potencionálních zájemců o koupi V případě, že najdeme zájemce o koupi Vaší nemovitosti, prověřuji ho přes nejrůznější rejstříky. Například centrální evidence exekucí ČR, osoby hledaní policií ČR, insolvenční rejstřík, úřední desky soudních exekutorů a další. Prověřit vážné zájemce, jejich finanční možnosti je dalším z klíčových bodů úspěšného prodeje. Zájem totiž ještě neznačí, že má potenciální kupec i dostatečnou bonitu. Proto...
Profesionální marketing Snažím se o velmi osobní přístup ke každému zákazníkovi. Každá nemovitost vyžaduje trochu odlišný způsob prezentace a proto pracuji s mnoha marketingovými nástroji, klíčové je ovšem oslovit co nejvíce zájemců v co nejkratším čase. Díky těmto nástrojům zajistím, že potencionální kupující nemovitost nepřehlédne. Využít můžeme offline reklamu – umístíme plachtu na Vaší nemovitosti s odkazem na kompletní inzerci na webu. Rovněž...
